住宅區還是停留在設計圖紙上的“空中樓閣”，便引入中介服務機構，對其節能效果展開第三方評測。如今在浦東，民用建筑節能不再“毛估估”。記者從浦東建交委獲悉，上海s*個由區縣出臺的建筑節能推進辦法―――《浦東新區推進民用建筑節能辦法》已于日前開始實施。

    所謂民用建筑節能，是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗和提高能源利用效率的活動。按國家現行的強制性標準，民用建筑節能標準目標值為50％，即按照現行的國家標準進行建筑節能設計或改造后，在保證相同的室內環境參數條件下，與未采取節能措施前相比，全年采暖、通風、空調和照明等的總能耗應減少50％。而浦東則在此基礎上更進一步，《辦法》規定，新區每年組織評審工作小組進行民用建筑節能示范工程評審，綜合節能率達到65％以上的建筑單位，可申報建筑節能綜合獎或建筑節能單項獎。

    環保專家指出，建筑能耗約占我國全社會總能耗的27％。在高樓林立的浦東，這一問題日益凸顯。據了解，浦東將發展循環經濟作為綜合配套改革試點的重點之一，自2002年啟動建筑節能試點示范工作，截至今年9月，新區已新建民用建筑節能項目593個，建筑面積達3180萬平方米。其中，東方城市花園是全市第一個按照《夏熱冬冷地區居住建筑節能標準》設計的工程項目，對其外墻和屋頂夏季隔熱性能的抽檢顯示，室外空氣溫度z*高為38.2℃時，外墻內表面z*高溫度為31.5℃，屋頂內表面z*高溫度為32.2℃。住在節能住宅的房間里，室內外z*高溫差在6℃左右，大大縮減了空調等降溫設備的使用量。

    此外，既有建筑改造的效果也十分明顯，建于上世紀90年代的張楊路羽北小區居民就嘗到了建筑節能帶來的實惠，小區5幢共2萬平方米的居民樓外墻都改用聚氨酯彩色防水保溫材料，單層彩鋼玻璃全都換成雙層中空玻璃，8毫米的空隙中填入惰性氣體，加上密封條，保溫性一下提高兩成，既隔冷熱又降噪音。雖然改造一次性投入不少，但每平方米建筑面積每年能耗支出可省下近5元，小區居民還是很滿意。